📌 “청약통장, 그냥 만들어만 두면 되는 거 아닌가요?”
청약통장은 집을 사거나 분양받을 때 반드시 필요한 통장입니다.
그런데 많은 분들이 그냥 만들어만 놓고,
어떻게 써야 청약에 유리한지 모른 채 손해를 보고 있어요.
오늘은 청약통장의 정확한 개념부터, 납입 요령, 유의사항까지
실제로 청약에 도움이 되는 실전 활용법을 알려드릴게요.
✅ 청약통장이란?
주택청약종합저축이라는 이름의 통장으로,
아파트·분양주택 등에 청약할 수 있는 자격을 갖추는 저축상품입니다.
✔ 1인 1계좌만 가능
✔ 가입 즉시 청약 자격이 생기지는 않음
✔ 일정 금액과 기간을 채워야 우선순위 확보 가능
🧾 청약에 필요한 기본 조건 3가지
항목 조건
| 나이 | 만 19세 이상 (미성년자는 예외 있음) |
| 가입기간 | 지역별 최소 1~2년 이상 유지 |
| 납입 횟수 | 최소 12회 이상 납입 필요 (수도권 기준) |
💡 핵심은 ‘가입기간’과 ‘납입횟수’를 채워야 1순위 자격이 생긴다는 점!
💡 제대로 쓰는 청약통장 꿀팁
1. 매달 일정 금액 자동이체 설정
- 청약 납입 인정금액은 월 최대 10만 원까지
- 매달 자동이체 10만 원 설정 → 12개월 후 1순위 조건 충족
- ❗ 일시불로 넣는 건 ‘1회 납입’으로만 인정됨
2. 자주 이사 다니는 경우 ‘거주지 변경’ 필수
- 청약은 지역별로 가점/순위가 다름
- 주소지 옮겼으면 반드시 은행 방문해 주소지 변경 등록
3. 무주택자 자격 유지 중요
- 주택 소유 시 청약 가점 낮아짐
- 오피스텔은 주택에 해당되지 않지만 예외 경우 있음
4. 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 기간 = 가점 핵심
- 청약 가점제는 총 84점 만점
- 이 중 청약통장 가입 기간이 15점, 무주택 기간이 32점 차지
🎯 청약 가점 계산 공식 (간단 요약)
항목 만점 기준 예시 점수
| 무주택 기간 | 15년 이상 (32점) | 8년 → 20점 |
| 부양가족 수 | 3인 이상 (35점) | 자녀 1명 → 15점 |
| 통장 가입 기간 | 15년 이상 (17점) | 5년 → 10점 |
👉 총 가점 60점 이상이면 청약 당첨 가능성 높음!
❗ 많이 하는 실수 TOP 3
- 일시불로 몇십만 원 넣어놓고 납입횟수 채운 줄 착각
- 자동이체 중단돼도 모른 채 방치
- 주소 이전 후 은행에 신고 안 함 → 지역 우선순위 불이익
✅ 요약 정리
실전 팁 설명
| 자동이체 설정 | 월 10만 원 기준, 횟수 인정 |
| 가입 기간 늘리기 | 가점제에서 유리 |
| 무주택 유지 | 청약 점수 관리 핵심 |
| 주소 변경 반영 | 지역 우선권 보호 |
💬 마무리 한마디
청약통장은 만들어만 두는 게 아니라, ‘전략적으로 활용’해야 진짜 힘을 발휘합니다.
매달 꼬박꼬박 넣고, 주소지·무주택 상태만 잘 유지해도
5년 후 내 집 마련의 유리한 조건을 쌓을 수 있어요.